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서울/은평구

증산동]네르비 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 은평구 증산동에 위치한 네르비 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 12월 19일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 은평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“증산 네르비 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~75 ~70 ~95 ~85
2021 . 28,000 . . .
2019 . . 15,000 . .
2017 . . 21,000 27,000 .
2015 . . 20,000 27,000 25,000
2014 . . 16,000 . .
2013 . 18,000 17,000 23,000 .
2012 . 15,000 15,000 . .
2011 13,000 14,000 . . .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :55.95 Min. :2011-01-13 Min. :13000
1st Qu.:65.87 1st Qu.:2013-02-06 1st Qu.:15250
Median :68.95 Median :2014-08-15 Median :19500
Mean :72.23 Mean :2014-12-21 Mean :19611
3rd Qu.:72.20 3rd Qu.:2016-12-19 3rd Qu.:22750
Max. :91.95 Max. :2021-02-22 Max. :28000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 13,000 2011-06-30 6
70 22,000 2017-04-26 5
75 28,000 2021-02-22 4
85 25,000 2015-11-23 2
95 27,000 2015-07-07 7
27,000 2017-09-17 7


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 네르비 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 01:15:53 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

증산 네르비 아파트 가 위치한 은평구 근방 500m 범위 내에 총 34 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 108m - 자선메르시안(162-21)(2002) / 서울특별시 은평구 증산서길 134 (증산동,자선 메르시안 아파트)
  2. 135m - 자선메르시안(162-20)(2004) / 서울특별시 은평구 증산서길 132 (증산동,자선메르시안아파트)️
  3. 155m - 월드빌(2002) / 서울특별시 은평구 증산로 333 (증산동)️
  4. 165m - 자선메르시안(162-18)(2004) / 서울특별시 은평구 증산서길 130 (증산동,자선메르시안아파트)
  5. 192m - 자선메르시안(193)(2003) / 서울특별시 은평구 증산로11길 29 (증산동,자선메르시안아파트)️
  6. 231m - 자선메르시안(164-17)(2004) / 서울특별시 은평구 증산로9길 6-24 (증산동,자선 메르시안 아파트)️
  7. 248m - 자산메르시안(164-31)(2004) / 서울특별시 은평구 증산로9길 6-22 (증산동,자선 메르시안 아파트)
  8. 254m - 목화(2001) / 서울특별시 은평구 증산로 319 (증산동,목화아파트)️
  9. 279m - 뉴월드(2004) / 서울특별시 은평구 증산로 377-8 (신사동,뉴월드아파트)️
  10. 287m - 테마빌2(2004) / 서울특별시 은평구 증산로 377 (신사동,테마빌)️
  11. 299m - 베로니스(2019)️
  12. 303m - 명진(2001)️
  13. 316m - 라이프미성(1987)️
  14. 356m - 문영마운틴(167-2)(2004)️
  15. 358m - 문영마운틴(167-1)(2004)️
  16. 360m - 명남태봉(2002)️
  17. 360m - DMC문영퀸즈파크(2004)️
  18. 366m - 명진(348-7)(2003)
  19. 399m - 경남(1996)️
  20. 405m - 디우아르떼(2019)️
  21. 416m - (488-)(2018)️
  22. 416m - 선정(348-12)(2003)
  23. 419m - 신현(2003)️
  24. 421m - 태광(2002)️
  25. 432m - 유성아이비(2016)️
  26. 449m - 구암(2004)️
  27. 453m - 청록(2004)️
  28. 457m - 동도하이츠에이동(2004)
  29. 466m - 동도하이츠비동(2004)️
  30. 466m - 대주파크빌(2004)️
  31. 478m - 동부그린A(2011)
  32. 481m - 세영(2004)️
  33. 490m - 동부그린B(2011)
  34. 495m - 서부101동(2008)️



요약 리포트

데이터 기반 네르비 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~70, ~75, ~85, ~95)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2011-06-30(6층, 13,000만 원),
    30평형대는 2015-11-23(2층, 25,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-02-22의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 28,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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